Cambia tu crédito hipotecario de UDIS Y VSM a PESOS.

Tiene que sustituirlo a pesos … YA!  …. porque LA DEUDA cada día se hace más grande. 

  •  Si tu crédito hipotecario (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANCARIO U OTRO) lo debes en UDIS (Unidades de Inversión) o VSM (Veces Salarios Mínimos), tu deuda no se reduce ya que es como si debieras tu hipoteca en alguna moneda extranjera, con la diferencia de que sabemos con absoluta certeza que lasUDIS y VSM siempre suben de valor, mientras que las monedas extranjeras pueden o no subir, incluso pueden bajar su precio. Por eso hoy ya debes mucho más. 
  •  Los créditos hipotecarios en UDIS y VSM son a plazos de más de 20 años en su enorme mayoría, esto implica que las mensualidades al principio son más pequeñas a simple vista que las de los créditos a 15 o 20 años en pesos.  Pero para que tus mensualidades sean pequeñas, NO pagas prácticamente nada de capital los primeros 10 o 15 años y estás pagando casi puros intereses, seguros y comisiones 

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  • Como pagas o amortizas muy poco capital, los primeros 15 años de la vida de tu crédito hipotecario, y  lo que debes son UDIS o VSM, esto significa que al incrementar el valor de las UDIS o de SM, tu deuda se incrementa al convertirlo en pesos. 
  • Por ejemplo, si  las UDIS valían el 25 de agosto de 2007 $3.844047 y hoy, seis años después, valen $4.947731 esto significa que tu deuda se ha incrementado casi 29% en términos nominales no integrando el incremento y en el caso de los VSM la diferencia en este periodo es muy similar. Hoy por eso debes mucho más de lo que debías cuando contrataste tu crédito hipotecario. 
  •  La tasa de interés que tiene su hipoteca en UDIS o VSM, si además de la
    actualización de tu hipoteca, se la debes sumar a la actualización de las UDIS o los VSM. Para saber tu costo financiero debes sumarle a esa tasa “baja” el efecto de la actualización de tu deuda. Deuda + Actualización UDIS o VSM + Tasa de Interés “baja” = Mensualidad y Deuda que sube y subirá.  
  • Tu mensualidad que te parecía era baja, se ha incrementado año tras años y por eso hoy, y desde hace varios años, pagas una mensualidad mucho más alta que cualquier crédito hipotecario del mercado por una cantidad igual a la que debes actualizada y mucho más alta por la cantidad que originalmente debías. 
  •  Por lo tanto, el mantener vigente hoy el crédito hipotecario en UDIS o VSM no tiene NINGÚN valor ni sentido para ti porque además de todo lo anterior, seguramente has pagado mucho más de lo que habrías pagado hasta el día de hoy si hubieres contratado un crédito en pesos, aun teniendo tasas más altas.   

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  • Hoy los bancos tienen magníficos productos para permitir el cambio de tu hipotecde UDIS o VSM a pesos de forma relativamente sencilla, siempre y cuando estés al corriente en el pago de tus ULTIMAS 12 mensualidades. Cuentan incluso con tasas más bajas y accesibles que un crédito tradicional de INFONAVIT y FOVISSSTE. También los productos que se manejan en combinación con estas instituciones de créditos, son mas favorables, que estos. En nuestro próximo blog, abordaremos el tema con información muy importante.  
  • Esta sustitución debes hacerla lo más pronto posible, siempre procurando contratar un plazo menor al remanente del plazo que te queda. Por ejemplo, Si contrataste tu crédito hipotecario original a 25 años y te quedan 19, procura contratar el nuevo a 15 años, no a 20.  
  • En resumen, has hoy la sustitución de tu hipoteca, con las condiciones puestas a tu favor, para que ahora si comiences a crecer tu Patrimonio, No dejes pasar el tiempo, hoy tienes la oportunidad de hacer el cambio. 

 Ya estás informado,  Acércate con nosotros , te asesoramos para iniciar el proceso de sustitución de tu crédito hipotecario en UDIS o VSMA PESOS 


 Articulo cortesía de 

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